Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thu‌ộc đị‌a giới hành chính của xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn; phía Nam giáp đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp; phía Đông giáp khu dân cư và đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp; phía Tây giáp khu dân cư và đất rừng sản xuất, đất nông nghiệp.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 426,38 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 17.084 người. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tính chất là khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí và các công trình chức năng cấp đơn vị ở.

Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng được hình thành bởi các khu chức năng chính bao gồm: Khu chức năng đất ở (đất nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư, nhà ở cao tầng); Đất công trình giáo dục (trường mầm non, trường liên cấp); Đất công trình công cộng (trạm y tế, nhà văn hóa sinh hoạt cộng đồng); Đất công trình thương mại dịch vụ (khách sạn nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị, clubhouse, trung tâm thương mại); Đất cây xanh cảnh quan, Đất du lịch sinh thái (resort), dịch vụ thể thao, Đất giao thông và các chức năng đa dạng khác...

Các khu chức năng được quy hoạch bám theo địa hình địa mạo tự nhiên, các công trình được thiết kế với kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Trong các nhóm nhà ở bố trí xen kẽ các vườn hoa, cây xanh tạo ra không gian mở, sinh thái, hình thành các điểm nghỉ và vui chơi cho người dân, các khối công trình kết hợp với hệ thống cây xanh đường phố đảm bảo xây dựng một không gian sống xanh đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt, ở và vui chơi giải trí của người dân.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, thể dục thể thao, nghỉ dưỡng, bãi đỗ xe...